18. Februar 2025 | Sicheres vermieten Tirol
Mit der Initiative „Sicheres Vermieten“ möchte das Land Tirol private Vermieter:innen dabei unterstützen, ihre leerstehenden Wohnungen einfacher und sicherer zu vermieten. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der finanziellen Absicherung und der administrativen Entlastung.
Wir von Geisler Hirschberger + Partner Steuerberater Schwaz begleiten unsere Mandant:innen nicht nur in steuerlichen Belangen, sondern behalten auch aktuelle Entwicklungen im Wohn- und Mietrecht im Blick.
Sicheres Vermieten – Unterstützung für Vermieter:innen
Viele Eigentümer:innen zögern, ihre Wohnungen zu vermieten, da sie Unsicherheiten bezüglich Mieterauswahl, Vertragsgestaltung oder möglicher Mietausfälle haben. Genau hier setzt die Initiative „Sicheres Vermieten“ an. In Zusammenarbeit mit dem gemeinnützigen Wohnbauträger Tigewosi und der pgf-Rechtsanwaltskanzlei bietet das Land Tirol umfassende Unterstützung für private Vermieter:innen an.
Ablauf der Vermietung
Vermieter:innen können ihr Objekt über ein Onlineformular beim Land Tirol melden. Anschließend übernimmt die Koordinationsstelle „Sicheres Vermieten“ die Prüfung der Wohnung sowie die Organisation der Besichtigungen. Nach Auswahl eines Mieters oder einer Mieterin werden der Vertrag aufgesetzt und die Wohnungsübergabe abgewickelt. Die Tigewosi übernimmt anschließend die Verwaltung.
Finanzielle Absicherung durch “Sicheres vermieten”
Ein besonderer Vorteil für Vermieter:innen ist die finanzielle Sicherheit:
- Miet- und Betriebskostenausfälle werden vollständig ersetzt.
- Schäden an der Wohnung sind bis zu 30.000 Euro abgedeckt.
- Falls eine gerichtliche Räumung notwendig wird, übernimmt das Land Tirol die Kosten.
Die Kosten für diese Absicherungen werden aus einem Fördertopf des Landes Tirol gedeckt.
Mietpreise und Laufzeiten
Die Mietpreise orientieren sich am Mietpreisspiegel des Landes Tirol und Vermieter:innen müssen ihre Wohnung um zehn bis maximal 20 Prozent unter den ortsüblichen Preisen anbieten. Die Vertragslaufzeit beträgt drei Jahre und kann verlängert werden.
Teilnahmevoraussetzungen
- Vermieter:innen dürfen maximal drei Wohnungen vermieten und müssen Privatpersonen sein
- Die angebotene Wohnung darf höchstens 150 Quadratmeter groß sein.
- Sie muss über einen separaten Eingang, Heizung, eine Wasserentnahmestelle und ein WC verfügen.
Auch Wohnungssuchende können sich für die Initiative registrieren, sofern sie keine Eigentumswohnung besitzen, die sie selbst bewohnen könnten.
Steuerberater Schwaz – bei Fragen für euch da
Wir von Geisler Hirschberger + Partner Steuerberatung Schwaz stehen gerne für steuerrechtliche Fragen zur Vermietung zur Verfügung: Jetzt kontaktieren
Alle Infos zur Initiative: https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/initiative-sicheres-vermieten/
Info & Beratung gibt es auch hier: https://ultimum.at/steuerberater-innsbruck/
